Descrizione
Azzurro Immobiliare propone in esclusiva un raffinato rifugio di charme immerso nella quiete autentica della campagna siciliana, tra i profumi della macchia mediterranea e degli agrumeti della Val di Noto. Situata in via G. Martino, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza e comfort. È la scelta ideale per una famiglia in cerca di una residenza esclusiva, ma anche un’opportunità unica di investimento: la villa è infatti una struttura ricettiva di successo felicemente avviata da ben 12 anni. La posizione è strategica: si trova a pochissimi minuti dalle spiagge dorate di Lido di Noto e Calabernardo, e a soli 2 km dal meraviglioso centro storico barocco, patrimonio UNESCO.🏡 Gli Interni: Design Moderno e Ampi Spazi. Costruita nel 1985 e totalmente ristrutturata nel 2022, la villa si presenta oggi con un design contemporaneo, ambienti luminosi e finiture attuali. Lo spazio si articola magnificamente su due livelli:
- Piano Terra: Veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile, 2 bagni.
- Primo Piano: La zona notte offre ben 4 spaziose camere da letto, ideali sia per una grande famiglia sia per l’accoglienza degli ospiti, elegante bagno, ripostiglio e balcone.
🌳 Gli Esterni: Il Cuore del Relax Siciliano All’esterno, la proprietà si trasforma in un vero paradiso per i mesi estivi:
- Una splendida piscina privata (4×8 metri) dove rinfrescarsi in totale privacy.
- Una caratteristica cucina in muratura completa di forno a legna e barbecue, pensata per vivere indimenticabili cene all’aperto sotto il cielo stellato e bagno esterno.
🔋 Tecnologia e Sostenibilità Green: La villa guarda al futuro grazie a una recente riqualificazione energetica che azzera i pensieri sui costi di gestione:
- Impianto fotovoltaico da 6 kW per la massima efficienza giornaliera.
- Batteria di accumulo da 6 kWh per garantire energia pulita anche durante le ore notturne.
Azzurro Immobiliare exclusively offers a refined, charming refuge immersed in the authentic quiet of the Sicilian countryside, among the scents of the Mediterranean scrub and the citrus groves of the Val di Noto. Located in via G. Martino, the property represents the perfect synthesis between privacy and comfort. It is the ideal choice for a family looking for an exclusive residence, but also a unique investment opportunity: the villa is in fact a successful accommodation facility that has been happily running for 12 years. The location is strategic: it is located just a few minutes from the golden beaches of Lido di Noto and Calabernardo, and just 2 km from the wonderful baroque historic centre, a UNESCO heritage site.🏡 The Interiors: Modern Design and Large Spaces. Built in 1985 and totally renovated in 2022, the villa today presents itself with a contemporary design, bright environments and current finishes. The space is beautifully divided into two levels: Ground Floor: We are greeted by a large and bright living room, followed by a kitchen, 2 bathrooms.
First Floor: The sleeping area offers 4 spacious bedrooms, ideal both for a large family and for welcoming guests, served by 2 elegant bathrooms. 🌳 The Exteriors: The Heart of Sicilian Relaxation Outside, the property transforms into a true paradise for the summer months:
A splendid private swimming pool (4×8 metres) where you can cool off in total privacy.
A characteristic built-in kitchen complete with wood-burning oven and barbecue, designed for unforgettable outdoor dinners under the starry sky. 🔋 Green Technology and Sustainability: The villa looks to the future thanks to a recent energy redevelopment that eliminates thoughts about management costs:
6 kW photovoltaic system for maximum daily efficiency.
6 kWh storage battery to guarantee clean energy even during the night.
Floor Plans
Piano terra
Piano 1°
