Descrizione
Azzurro Immobiliare propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 126 mq da ristrutturare, situata ad Avola, precisamente all’interno del tranquillo Cortile Garofalo (zona semicentrale).L’immobile si sviluppa su tre livelli (Piano Terra, Primo Piano e Secondo Piano) ed è completato da un terrazzo calpestabile, ideale per godersi il clima della Sicilia in totale relax.
✨ Una “Tela Bianca” dalle Infinite Potenzialità
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione su più piani, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di personalizzazione. La struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni:
- Struttura Ricettiva (B&B o Casa Vacanze): La divisione interna permette di ricavare più camere indipendenti, ideale per intercettare il forte flusso turistico della zona.
- Abitazione Principale: Perfetta per una famiglia che desidera ampi spazi, indipendenza e una casa da cucirsi addosso in base alle proprie esigenze.
📍 Posizione Strategica e Tranquillità
La casa si trova in una zona semicentrale e molto tranquilla, all’interno di un cortile caratteristico che garantisce riservatezza e assenza di traffico, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi della città di Avola e dalle sue splendide spiagge.
📋 Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie: 126 mq commerciali
- Livelli: 3 (Piano terra, primo, secondo)
- Spazi esterni: Terrazzo al secondo piano
- Stato: Da ristrutturare (totale libertà di personalizzazione)
- Contesto: Cortile silenzioso e riservato
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Azzurro Immobiliare offers for sale a spacious, 126-square-meter detached house in need of renovation, located in Avola—specifically within the quiet Cortile Garofalo (a semi-central area). The property spans three levels (Ground, First, and Second Floors) and features a rooftop terrace, perfect for enjoying the Sicilian climate in total relaxation.
✨ A “Blank Canvas” with Infinite Potential
Thanks to its generous size and multi-level layout, this property offers a unique opportunity for customization. The structure is perfectly suited for various uses:
Hospitality Business (B&B or Vacation Rental): The internal layout allows for the creation of multiple independent rooms, ideal for tapping into the area’s strong tourism market.
Primary Residence: Perfect for a family seeking ample space, independence, and a home tailored to their specific needs.
📍 Strategic Location and Tranquility
The house is situated in a very quiet, semi-central area within a charming courtyard that ensures privacy and freedom from traffic, while remaining just a short distance from Avola’s main amenities and stunning beaches.
📋 Property Summary:
Size: 126 sqm (commercial area)
Levels: 3 (Ground, first, and second floors)
Outdoor space: Second-floor terrace
Condition: Needs renovation (complete freedom to customize)
Setting: Quiet, private courtyard
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